Prinsip asas meminjam

Prinsip asas meminjam

Berikut adalah beberapa prinsip asas meminjam.

Prinsip 1: Meminjam untuk sesuatu yang anda perlukan - bukan yang anda mahukan.

Anda hanya perlu meminjam untuk suatu yang anda benar-benar perlu tetapi tidak mempunyai duit tunai untuk membayarnya. Sebagai contoh, untuk membeli rumah, untuk membiayai pendidikan lanjutan anak-anak dan untuk membeli sebuah kereta.

Prinsip 2: Meminjam sejumlah duit di dalam kemampuan anda untuk membayar balik.

Ramai orang terlebih memberi komitmen dalam hutang kerana menyangka bahawa ekonomi akan terus berkembang dan situasi yang baik akan terus kekal. Tidak perlu dikatakan, bila tiba masanya, mereka ini akan menghadapi kesukaran untuk membuat bayaran balik dan perampasan kereta dan harta mula dikuatkuasakan.
Adalah disarankan bahawa seseorang patut menghadkan jumlah bayaran balik pinjaman kepada kurang daripada 1/3 pendapatan kasarnya.

Prinsip 3: Elakkan daripada meminjam untuk membiayai aset yang susut nilai

Aset yang susut nilai adalah harta yang hilang nilainya mengikut masa, seperti kereta (melainkan jika anda melabur dalam kereta klasik), perabot dan kebanyakan barang dan peralatan rumah. Barangan ini akan susut nilai dengan cepat sementara pinjaman anda berkurangan dengan agak lambat. Dalam situasi di mana anda tidak dapat menjelaskan hutang, barangan tersebut akan dirampas dan anda mesti menambah nilai yang kurang kerana aset susut nilai anda tidak cukup untuk menjelaskan baki pinjaman.

Cuba membeli barang-barang ini secara tunai dari simpanan anda daripada meminjam. Jika tidak, jangan beli (melainkan ia akan menguntungkan perniagaan anda!)

Prinsip 4: Elakkan Daripada Menjadi Penjamin

Sseeorang penjamin bertanggungjawab menjelaskan pinjaman dalam hal apabila peminjam mungkir membayar balik pinjaman atas apa sahaja alasan. Melainkan seorang itu bersedia untuk menunaikan tanggungjawab ini, elakkan diri anda daripada menjadi penjamin.

Prinsip 5: Peminjam Mempunyai Komitmen Moral dan Mutlak Untuk Membayar Balik

Jika anda menghadapi kesukaran untuk membayar balik, berbincanglah dengan pemberi pinjaman agar dapat membuat pelan bayaran balik yang munasabah tetapi jangan sesekali diam atau lari dari membayar hutang pinjaman. Jika anda merasakan tidak mampu untuk membayar hutang pinjaman maka elakkan diri dari meminjam.

Kesimpulan

Jika anda perlu pinjam, pinjamlah! Walaubagaimanapun, pastikan anda sudah jelas memahami prinsip-prinsip meminjam sebelum memberi komitmen padanya. Setelah anda meminjam, hakikatnya anda telah membuat komitmen untuk membayar balik dan pastikan diri anda, sebagai seorang yang bertanggungjawab, menunaikan komitmen tersebut pada setiap masa.


cik izzati - perunding kewangan anda 012-7752839

keliru?????

Semua pinjaman, sama ada pinjaman kereta, pinjaman rumah atau pinjaman peribadi, terdiri daripada tiga komponen utama:

* Kadar faedah

* Cagaran

* Tempoh

Kadar faedah

* Kadar faedah ialah caj yang dikenakan oleh pemberi pinjaman kerana menggunakan duit mereka.

* Biasanya kadar faedah ditunjukkan dalam bentuk peratusan daripada jumlah pinjaman dalam setahun.

* Faedah yang dikenakan berdasarkan pengkompaunan (iaitu faedah-atas-faedah) dan ia boleh terdiri daripada pengkompaunan tahunan/ bulanan/ harian (satu lagi istilah yang digunakan ialah kiraan atas baki tahunan/bulanan/harian).

Terdapat dua jenis kadar faedah

* Tetap

* Boleh ubah

Kadar tetap

Tetap dan tidak berubah. Jika kadar faedah tetap ialah 6% setahun, ia akan kekal 6% setahun sepanjang tempoh pinjaman.

Kadar boleh ubah

Boleh bertukar mengikut masa dan biasanya ditetapkan pada kadar pasaran standard, seperti Kadar Pemberian Pinjaman Asas, BLR (BLR terkini = 6.75%). Sebagai contoh, anda mungkin mengambil pinjaman dengan kadar boleh ubah pada BLR + 1%. Ini bermakna, anda perlu membayar tambahan satu peratus kepada BLR atau berjumlah 7.75% setahun.

Jenis-jenis pinjaman

Bercagar

* Ini merujuk kepada sama ada pemberi pinjaman menghendaki anda mencagarkan aset, biasanya dirujuk sebagai cagaran, untuk menjamin pinjaman anda.

* Jika anda mempunyai pinjaman bercagar, bermakna pemberi pinjaman anda boleh merampas aset jika anda mungkir menjelaskan hutang pinjaman.

* Oleh kerana terdapat cara alternatif pembayaran balik, faedah dalam pinjaman bercagar adalah lebih rendah berbanding dengan faedah pinjaman tidak bercagar.

* Apabila anda membiayai pembelian kereta anda melalui pinjaman bank, anda sebenarnya adalah penyewa (bukan pemilik) kereta yang anda pandu sehingga anda selesai membayar sepenuhnya pinjaman anda.

* Begitulah juga dalam kes pinjaman rumah, bank akan memiliki 'tuntutan pemilikan' terhadap rumah tersebut sehingga anda selesai membayar sepenuhnya pinjaman rumah.

Tidak bercagar

* Dalam pinjaman tidak bercagar, tiada aset yang boleh dirampas oleh bank jika mungkir membayar balik pinjaman.

* Pinjaman tidak bercagar selalunya mempunyai kadar faedah yang lebih tinggi berbanding dengan pinjaman bercagar.

* Untuk mengurangkan risiko, institusi pemberian pinjaman kadang kala menghendaki orang ketiga menandatangani perjanjian bagi pinjaman tidak bercagar atau menjamin jumlah pinjaman.

Tempoh pinjaman

* Tempoh suatu pinjaman ialah jangka masa peminjam perlu membayar balik pinjaman.

* Kebanyakan pinjaman peribadi/kereta mempunyai tempoh 3 ke 9 tahun, manakala tempoh pinjaman rumah adalah jauh lebih lama dan biasanya boleh mencapai sehingga 30 tahun.

* Tempoh adalah jangka masa maksimum untuk peminjam membayar balik pinjaman mereka, pinjaman juga boleh dijelaskan sebelum tempoh tamat.

semua layak ! cik izzati 012-7752839

terima kasih kerana sudi mengunjungi blog cik atie..

akhir-akhir ni cik atie agak sibuk menerima panggilan dan menguruskan loan pelanggan cik atie..
cik atie nak ucap terima kasih sbb percaya dgn perkhidmatan cik atie..

cik atie juga dapat banyak pertanyaan tentang "layak ke saya buat loan?"

mudah saja jwpn cik atie:

boleh..sudah tentu..tak kira lah anda kerja kerajaan, swasta atau kerja sendiri..kena blacklist? pun boleh..call la cik atie..cik atie boleh bagi nasihat kewangan percuma!

cik izzati 012-7752839

PERKHIDMATAN DISEDIAKAN

PERKHIDMATAN DISEDIAKAN ADALAH SEPERTI BERIKUT:

@ KHIDMAT NASIHAT PENGURUSAN KEWANGAN & PERNIAGAAN

@ KHIDMAT NASIHAT URUSAN JUALBELI RUMAH DAN TANAH

@ KHIDMAT PENGURUSAN PINJAMAN PERIBADI , PINJAMAN PERUMAHAN ,

& PINJAMAN PERNIAGAAN MELALUI BANK

@ KHIDMAT NASIHAT KAUNSELING KEWANGAN DAN PENGURUSAN KEWANGAN BAGI MEREKA YANG BERMASALAH

SENARAI SENARAI YANG LAYAK MEMBUAT URUSAN PENGURUSAN/PINJAMAN KEWANGAN MELALUI BANK

@ PESARA PESARA KAKITANGAN KERAJAAN YANG BERPENCEN. KELAYAKAN
SEHINGGA USIA 70 TAHUN..% PINJAMAN BANK 5.02%-5.05%

@ KAKITANGAN KERAJAAN/BADAN BERKANUN/KAKITANGAN AWAM YANG
TELAH MEMBUAT POTONGAN BIRO ANGKASA SEHINGGA 60% DARIPADA GAJI

@ KAKITANGAN SWASTA/PENIAGA/ORG KG YANG MEMPUNYAI HASIL PERTANIAN/ TERNAKAN

@ MEREKA YANG BEKERJA SENDIRI TETAPI TIDAK MEMPUNYAI DOKUMEN PEKERJAAN

@ MEREKA YANG NAMA TELAH DISENARAI HITAM DI SISTEM CTOS/CCRIS BANK NEGARA

anda layak memohon!

berikut disertakan senarai semak dokumen yg di perlukan pada setiap pemohon mengikut kategori dan kelayakan..langkah pertama untuk memastikan anda layak atau tidak..sila emailkan atau sms butir2 berikut untuk memudahkan pengurusan permohonan pinjaman.

* Nama & lokasi tempat tinggal anda.
* Nama majikan & alamat tempat kerja anda.
* Gaji kasar anda sebulan contoh. basic + elaun+ overtime= total.
* Jenis hutang anda yg lain seperti kad kredit/pinjman perumahan/kereta.
* Jika mempunyai kad kredit nyatakan jumlah limit kad kredit anda/jenis bank.
* Status anda jika blaclklist.sila nyatakan apa jenis hutang yg menyebabkan anda blacklist.
* Bagi yg berkerja sendiri sila nyatakan jenis perkerjaan & pendapatan bulanan.
* bagi yg berniaga sila nyatakan jenis perniagaan & amaun bulanan akaun.

Oleh itu kerjasama daripada para pemohon amat di hargai.Ini kerana memudahkan pengurusan pihak kami.Berikut adalah dokumen yg di perlukan mengikut kategori sekiranya pihak anda layak memohon.

A.Kakitangan swasta
* Fotostat kad pengenalan ( sila palangkan di penjuru kiri utuk tujuan keselamatan)
* Fotostat surat pengesahan jawatan.
* Fotostat penyata pendapatan 2008{ EA FORM}
* Fotostat penyata kwsp terkini 2009.
* Fotostat slip gaji 3 bulan berturut.
* Fotostat statment bank 3 bulan berturut.{ jika pendapatan anda melalui bank}

B.Peniaga/penternak/syarikat
* Fotostat kad pengenalan pemohon.
* Fotostat daftar syarikat /perniagaan {ssm}
* Fotostat kertas kerja/profil perniagaan/syarikat
* Fotostat statment akaun bank perniagaan 6 bulan berturut.

C. Petani/pekebun
* untuk mereka yang mempunyai pendapatan seperti hasil sawit/getah dan sebagainya.
* Fotostat kad pengenalan pemohon.
* Fotostat statment pendapatan hasil 6 bulan berturut.

D. Pesara/berpencen
* Fotostat kad pengenalan pemohon.
* Fotostat kad pencen/kad pesara.
* Fotostat statment bank pencen 3 bulan berturut.

E. Kakitangan kerajaan/awam/badan berkanun
* Fotostat kad pengenalan.
* Fotostat surat pengesahan jawatan.
* Fotostat penyata pendapatan 2008{EA FORM}
* Fotostat slip gaji 3 bulan berturut.
* Fotostat bank statement 3 bulan berturut.

prosedur pembelian rumah

berikut adalah proses bagaimana urusan di jalankan daripada awal sehingga ke peringkat penyerahan kunci rumah baru anda

1. Step 1 - TEMUDUGA
* Jenis perkerjaan pemohon.
* Pendapatan bulanan pemohon dan isteri (jika bekerja)
* Jenis hutang pinjaman di bank lain jika ada. contoh: kereta/kad kredit/sebagainya.

2. Step 2- PENYERAHAN DOKUMEN PERKERJAAN PEMOHON
* Pemohon hendaklah menyerahkan dokumen perkerjaan sekarang.
* Bertujuan untuk mendapatkan guide line berapa loan yg boleh pemohon dapat.
* Masa yg di ambil 2-3 minggu.

3. Step 3- LOKASI PEMBELIAN RUMAH
* Pemohon akan di bawa melihat rumah di lokasi yg dipilih pemohon.
* Melihat di kawasan dalam/luar rumah.
* masa yg di ambil 2-3 hari

4. Step 4- TANDATANGAN MEMORANDUM
* Setelah pembeli bersetuju,pihak kami akan menyediakan surat perjanjian.
* Surat persetujuan ini ialah di antara pembeli dan syarikat yg menguruskan.
* masa yg diambil 1-2 hari.

5. Step 5- BANK/SURAT TAWARAN
* Kelulusan daripada pihak bank.
* Sekiranya lulus pihak bank akan menyediakan surat tawaran pinjaman.
* masa yg diambil 1- 2 minggu

6. Step 6- SPA/LD AGGREMENT
* SPA-surat perjanjian jualbeli antara penjual dan pembeli.
* LD- surat perjanjian antara pembeli dan bank.
* masa yg di ambil antara 2-3 bulan.

7. Step 7- PENGELUARAN KWSP
* Pengeluaran adalah untuk deposit rumah.
* Masa yg diambil termasuk dgn step 6 diatas.

8. Step 8- PENYERAHAN KUNCI RUMAH
* merupakan proses terakhir di akhir urusan.

9. RUJUKAN: Master title- belum pecah geran = 4 + 2 bulan.
: Geran - Penjual (hutang bank) proses=3 + 1 bulan
: Geran - Penjual (Hutang angkasa-perbendaharaan kerja kerajaan= proses lama.
: Kos rendah- proses = 8-9 bulan.

sekiranya anda memerlukan perkhidmatan cik-izzati di dalam urusan jualbeli rumah boleh hubungi


cik izzati 012-7752839

INGIN MEMILIKI RUMAH IDAMAN?

BERITA BAIK UNTUK MEREKA MASIH MENYEWA DAN BELUM MEMILIKI RUMAH IDAMAN .........


BAYARAN BULANAN SERENDAH RM408 INTEREST 3.7%
@ PINJAMAN SEHINGGA 100%....
@ PINJAMAN DI LULUSKAN DI DALAM MASA YANG SINGKAT...
@ KWSP BOLEH DI KELUARKAN UNTUK KEGUNAAN ANDA...
@ TANPA DEPOSIT DAN PINJAMAN 100%
@ DIURUSKAN OLEH PERUNDING HARTANAH YANG BERPENGALAMAN ...
@ URUSAN PINJAMAN PERUMAHAN DISEDIAKAN...
@ KHIDMAT NASIHAT DISEDIAKAN....
@ LOKASI BOLEH DI PILIH: SEKITAR JOHOR BAHRU / PASIR GUDANG / ULU TIRAM / SENAI / KULAI / TAMPOI / SKUDAI /MASAI/PLENTONG

@ KAMI JUGA MENGURUSKAN REFINANCE RUMAH
@ KAKITANGAN SWASTA/PENIAGA/ORANG KG/KAKITANGAN KERAJAAN/BADAN BERKANUN LAYAK MEMOHON


mudah sahaja ^_^

DOKUMEN YANG DIPERLUKAN :


@ FOTOSTAT KAD PENGENALAN 2 KEPING
@ FOTOSTAT SURAT PENGESAHAN JAWATAN DARIPADA MAJIKAN 2 KEPING
@ FOTOSTAT PENYATA PENDAPATAN 2009 2 KEPING
@ FOTOSTAT PENYATA KWSP TERKINI 2010 2 KEPING
@ FOTOSTAT SLIP GAJI 3 BULAN 2 KEPING SETIAP 1 BULAN

Tawaran Pinjaman untuk Kakitangan Kerajaan dan Swasta

Keistimewaan Memohon Pinjaman dengan pihak kami

• Merupakan wakil yang menguruskan pinjaman bagi pihak anda dari mula hingga duit masuk ke akaun
• Tidak perlu bergegas ke sana ke mari, kami yang akan uruskan semuanya.
• Tidak mengenakan sebarang caj tambahan kepada anda
  
• Anda senang untuk menyemak kelayakan pinjaman iaitu secara ONLINE, SMS, CHATTING, FAX ataupun PANGGILAN TELEFON
• Keputusan semak kelayakan pinjaman akan diketahui dengan kadar segera
• Keputusan dan penerangan terperinci akan di'email' kepada anda
  
• Kami akan menghubungi anda samada melalui panggilan telefon, sms ataupun email
  
• Borang permohonan akan terus sampai ke tempat anda

cik izzati ejen loan anda ^_^

anda ada masalah kewangan????? jangan bimbang...mudah saja

tak pernah buat loan? tak tahu bagaimana?
pernah buat loan, tapi gagal?
pelajar, tapi nak beli kereta?
bekerja sendiri, tapi nak buat loan?
pernah diblacklist?


jangan bimbang! cik izzati akan membantu anda dengan senang hati..berpengalaman lebih 5 tahun dalam menguruskan loan dan memberikan konsultasi kewangan.

hubungi saya : izzati 012-7752839
*****bila2 masa sahaja.